Подбор земельного участка для строительства деревянного дома

Подбор земельного участка для возведения деревянного дома имеет очень большое значение. Чтобы правильно его подобрать, следует учесть ряд факторов.

Одним из основных факторов являются экологические характеристики: уровень радиации, наличие поблизости производственных предприятий или же сливов производственных отходов.

Второй фактор – месторасположение участка и удобство транспортного сообщения, причем удобство подъездных путей важно не только при дальнейшей эксплуатации дома, но и при строительстве. Кроме того, задумайтесь и об инфраструктуре. Конечно, не исключен вариант, что Вы хотите сбежать от шума и суеты мегаполиса в чистое поле или в лесную глушь, но в данном случае Вы будете находиться в полной изоляции от цивилизации, поэтому придется проводить коммуникации и дороги, а это немалые затраты, поэтому лучше всего подбирать участок в охраняемом коттеджном поселке, где уже есть все необходимые коммуникации, магазины, аптеки, спортивные и культурные сооружения.

Имеет значение в районе наличие электропроводки и кабелей связи для возможности подключения к ним будущего дома. Не последнее место занимает и качество коммуникаций, так как деревянные дома можно подключать к сетям 220 – 380В. Поэтому необходимо выяснить, какие нагрузки выдерживает электросеть данного района.

Также необходимо изучить рельеф участка, уровень грунтовых вод, чтобы в дальнейшем избежать затопления и подмывания фундамента.

Если Вы хотите что-то выращивать рядом с домом, а в большинстве случаев это именно так. Даже пусть это будут цветы и кустарники, обратите внимание на почву, на ее кислотность, так как она определяет степень плодородности почвы. Ее легко можно определить по растениям. Во влажных местах – в ложбинах, в основаниях склонов, рядом с водоемами - преобладают весьма плодородные дерново-глеевые почвы, но тогда Вам придется осушать участок, так как растениям будет недоставать кислорода. На возвышенностях, поросших соснами, находится слабо дифференцированный песок. Учитывая особенности почвы, заранее проконсультируйтесь со специалистами по ландшафтному дизайну.

Важен и размер участка. Например, для нормального дома площадью 200 кв.м, достаточно участка 10-12соток, если площадь дома будет составлять 350 – 400кв. м – 15-20соток, а для дома 600кв. м нужен участок не менее 30соток. Самым главным заключительным фактором при выборе и покупке участка под строительство деревянного дома является тщательная проверка документов на право собственности продавца на участок, а также юридически грамотное оформление договоров купли-продажи. В этом случае лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.